经研究决定，聊城市人才大厦现以公开招标方式对楼内负一层及三、四、五、六层进行整体租赁。现将有关事项公告如下：

    一、 概况

    聊城市人才大厦，位于聊城市东昌东路66号，座落在聊城主要交通干道东昌路和花园路交叉口处。人才大厦占地面积3996平方米，建筑面积8000平方米。大厦建于2003年，于2004年4月建  成并投入使用，产权状况明晰。大楼整体为框架结构，负一层加地上8层共9层。大楼内部现划分格局：一楼为综合接待大厅，二、七、八层楼为聊城市人力资源和社会保障局办公区，楼内负一层及三、四、五、六层现进行整体租赁。

    二、 经营业务范围、租赁年限等要求

    1. 业务范围：写字楼、酒店、宾馆或与之相类似的业务； 租赁年限：6年；

    2. 租金收取办法：按年度一次性收取。在租赁合同签署日期的当天一次性交纳第一年租金；次年租金在租赁合同签署日期次年的前一个月一次性交纳，以此类推；

    3. 装修要求：原则上不得改动人才大厦原有的框架结构；

    4. 押金：按年租金的六分之一计算，与第一年租金一同交纳，视合同执行情况在合同期满后即时等额返还；

    5. 相关费用结算：承租方需全面代理人才大厦各项对外的综合协调工作，包括人才大厦整体的水、电、天然气等相关费用的对外结算和协调工作，所涉及到的除承租方之外的使用费用由相关使用单位及时向承租方交纳。

    三、 招标工作程序

    1. 发布租赁招标公告；

    2. 接受有租赁意向的投标人报名；

    3. 投标人递交投标书，同时缴纳投标保证金；

    4. 评标小组确定中标结果；

    5. 缴租赁押金，签署租赁合同，执行合同。

    四、 对投标人的要求

    1. 投标人应是工商管理部门注册、具有独立法人资格的企业（具有营业执照、税务登记等相关证件）或具有完全民事行为能力的自然人（提供有效身份证）；

    2. 投标人应具有较强的经济实力；

    3. 投标人应具有良好的信誉和诚实的商业道德，具备良好的资金和财务状况，承诺履行国家关于经济合同的有关规定，遵纪守法，无不良记录；

    4. 投标人必须现场述标；

    5. 投标人自行承担编制及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对此费用不予负责；

    6. 承租方应自主经营、自负盈亏，独立承担责任，独立承担经营风险；

    7. 承租方做好承租范围内的卫生、保卫、消防等工作，并实行门前三包，主动配合创卫、共建等各项工作，费用由承租方自行负担；

    8. 自愿接受本招标文件的要求。

    五、 对投标文件的要求

    1. 明确租赁本人才大厦所开展的业务，以及与开展该业务的方案等相关内容；

    2. 明确租赁本人才大厦的年限；

    3. 明确年租金、租金总额，以及年租金支付办法。其中年租金为租金总额除以租赁年限。例如，某投标人租赁6年，则投标人须明确6年的租金总额，每一年的年租金，年租金的支付办法；

    4. 明确租赁本人才大厦的装修计划；

    5. 投标单位近三年运营状况、业绩；

    6. 投标代表概况（附法人授权证明、授权代表的身份证明）；

    7. 投标单位概况表（格式自制）、财务状况表；

    8. 投标单位认为有必要提供的其它资料；

    9. 上述复印件必须加盖有效印章，自然人须按指印；

    10. 投标文件由投标人按照招标文件要求编制，字迹清楚规范，重要之处涂改要加盖印章。正本一本、副本二本，正本、副本不一致时，以正本为准。应规范编制目录与页号，并按顺序装订后与报价书一起密封，并在封袋上加盖投标单位印章；

    11. 投标单位无论中标与否，投标文件概不退还；投标文件不符合本招标文件要求或未按时送达者均视为无效标书。

    六、 评标方法

    评标方法：综合评分法。由人才大厦的管理方人才市场负责组建评标小组，本着公开、公平、公正的原则，根据投标单位对投标书的响应程度、租赁年限、租金，以及现公司业绩、经营状况、资质条件等因素综合评价，确定中标单位。

    七、 投标保证金

投标保证金30万元。中标单位的投标保证金自动转为合同履约保证金，合同签署完毕后等额退还。未中标单位的投标保证金在宣布中标结果后三天内等额退还。投标保证金只收取现金或银行汇票

    八、 合同主要条款

    1. 中标人须在中标通知书送达后3个工作日内与招标方签订合同，中标人不得以任何理由拖延、拒签合同。中标人未在规定时间内到招标方签订合同，视为自动放弃中标资格，投标保证金不予退还。出租单位无正当理由，不得改变中标人；

    2. 如不履约则视为承租人主动放弃,并应承担相关违约责任。

    九、 本招标文件由聊城市人才市场招标办负责解释

    十、 日程安排

    1. 招标时间：即日起公告招标信息

    2. 报名时间：即日起开始报名，除周六、周日外，每天上午8：30－11：30，下午14：30－17：00

    3. 现场察看时间：即日起开始，除周六、周日外，每天上午8：30－11：00，下午14：30－17：00

    4. 投标书接收时间：2010年3月22日13：50—14：20

    5. 投标书送达地点：聊城市人才市场招标办 聊城市东昌东路66号人才大厦二楼

    6. 开标与评标时间：另行通知。

    十一、 其它

    以上须知，投标人应认真解读，并予以遵守。否则，招标人有权取消其投标资格，由此发生的相应经济和法律责任，由投标人自行承担。

    十二、 联系方式及联系人

    联系电话：0635－8215199  13906359838  联系人：耿主任